Ons land zit in een wooncrisis. Nee, ze is nog niet compleet. En ja, het tij valt nog te keren. Maar dan is er nu actie nodig. Een paradigmashift, zoals experten zeggen. Maar wat blijkt? De Wetstraat wil de ernst van het probleem nog niet (altijd) inzien en de Dorpstraat weet niet wat gedaan. Help ons daarom een duidelijk signaal te stellen en onderteken mee de petitie. Want een kwalitatief dak boven ons hoofd, is een basisrecht dat alle aandacht verdient.
Deze oproep krijgt de steun van topexperten uit zowel de private vastgoedsector, als de sociale woningsector en de private huurmarkt. Over de oplossingen verschillen diezelfde experten soms van mening. Maar de analyse die ze maken, loopt opvallend gelijk: het woonbeleid in Vlaanderen, Brussel en Wallonië moet beter, gedurfder, minder ideologisch, én al zeker hoger op de agenda.
Een eigendom verwerven? Zonder spaarrekening of hulp van thuis is het almaar minder evident. Ook huurders op de private markt worden getroffen door steeds grotere betaalbaarheids- en kwaliteitsproblemen. En kandidaat-sociale huurders gaan gebukt onder ellenlange wachtlijsten. Waarom zitten we in een wooncrisis, vraagt u zich af? Enkele cijfers om de zaak scherp te stellen...
(Bron: Nationale Bank)
Prijs van nieuwbouwwoning steeg met 41% tussen 2014 en 2022.
Prijs van bestaande woning steeg met 34% tussen 2014 en 2022.
Consumptieprijsindex steeg met 11,9% tussen 2014 en 2022.
(bron: Statbel)
4 jaar wachten in Vlaanderen en … 11 jaar en 7 maanden in Brussel
10% van de huishoudens heeft door stijgende huurprijzen niet langer voldoende middelen om te huren.
De groep die een halfopen nieuwbouwproject kan kopen, daalt van 16 naar 11% van de gezinnen (vgl. 2020-2023).
Voor kleine reeds bestaande appartementen gaat het om een daling van 52 naar 39% (vgl. 2020-2023).
(Bron: Studie Johan Albrecht, UGent en Itinera)
(Bron: Statbel)
Een Belgisch huishouden kan in 2024 gemiddeld 105 m² vastgoed kopen. Dat komt neer op een daling van -17% sinds januari 2022 en -6% sinds januari 2023.
(Bron: Immoweb - vastgoedkoopkracht)
Jongeren tussen 25 tot 29 jaar:
50 kandidaat-huurders voor één huurpand is geen uitzondering. Zeker in de prijsklasse 570 tot 750 euro huur/maand.
(Bron: diverse vastgoedmakelaars)
In 2023 werden er 180.000 hypothecaire kredieten verstrekt: dat is liefst 30% minder dan in 2022.
(bron: upc-bvk)
“We stevenen af op een ongeziene wooncrisis.” Die waarschuwing gaven meerdere experten uit zowel de private vastgoedsector, de sociale woningsector als de private huurmarkt in een opmerkelijk eensgezinde open brief, die we hier integraal publiceren. Dit initiatief, inclusief de petitie, werd onder meer gebaseerd op hun visie en ervaringen.
Vindt u ook dat beleidsmakers nog te weinig aandacht hebben voor ons woonbeleid? Dat ze niet ver genoeg gaan qua oplossingen? Onderteken dan mee de petitie.
Zo geeft u mee het signaal dat er dringend nood is aan een paradigmashift om het recht op betaalbaar en kwalitatief wonen te blijven garanderen.
Laat dit geen petitie zijn tégen onze beleidsmakers. Integendeel, hiermee geven we een signaal dat ze wonen méér aandacht mogen geven. Dat we actie verwachten. Vanuit een andere insteek, vanuit een andere gedurfde visie. Eén die verder gaat dan de oude recepten en de zaken echt oplost.